Gros œuvre :
1) Démolition, nettoyage du terrain.
2) Fondations des bâtiments suivant étude de sol, études béton armé et avis du bureau de contrôle.
3) Murs des façades en béton armé ou en maçonnerie de blocs agglomérés de 20 cm ou
en briques porteuses isolantes selon Etude de structure et étude thermique RT 2005 Label BBC.
4) Murs de refends porteurs en béton armé.
5) Planchers pré-dalles en béton armé.
6) Escaliers en béton armé pour les communs.
7) Garde-corps des terrasses et balcons en serrurerie et/ou maçonnerie, localisation suivant plans.
8) Façades en enduit gratté teinté dans la masse et peinture suivant projet architecte.


Toiture :
Charpente bois traitée.
Couverture tuiles en terre cuite.
Toitures terrasses étanchées.
Gouttières et descentes EP en zinc ou aluminium.


Plâtrerie isolation :
1) Le cloisonnement réalisé par cloisons en placopan.
2) L’isolation thermique est assurée à l’intérieur ou à l’extérieur par un complexe composé de polystyrène qui répond aux exigence de l’étude thermique.
Caractéristiques techniques :
Cloisons placopan de 50 mm pour l’ensemble des pièces.


Menuiseries extérieures :
1) Les fenêtres et baies vitrées sont réalisées en PVC ouvrant à la française ou coulissants, selon plans, avec double vitrage isolant phonique et thermique.
2) Les occultations des fenêtres et baies seront réalisées par des volets roulants PVC.

Caractéristiques techniques :
Les menuiseries PVC seront conformes au permis de construire. Classement A3 E3
V2 à double vitrage isolant thermique et phonique (selon l’exposition des façades).
Les coffres de volets roulants en PVC sont isolés par 3 cm de laine de roche haute
densité. Manoeuvre à commande manuelle.


Menuiseries intérieures :
1) Les portes à panneaux lisses (huisseries métalliques), sont laquées blanc, elles sont équipées de poignées type « Jazz » de chez Bezault.
2) Les portes d’entrée des appartements (palières) sont équipées d’une garniture par bouton de tirage en inox à l’extérieur et poignée « Jazz » de chez BEZAULT ou équivalent à l’intérieur. Ces portes sont peintes.
3) Les portes de placards sont à panneaux coulissants ou pivotants selon les cas.

Caractéristiques techniques :
Les portes d’entrée (palières) à âme pleine de 40 mm d’épaisseur, coupe feu ¼ H, sont équipées de serrure 3 points.
Les placards seront équipés de crémaillères.


Revêtements de sols :
1) Intérieur :
Un carrelage en grès émaillé 40x40cm (satin ou brillant) au choix, est prévu dans l’entrée, le séjour, la cuisine, le dégagement, la salle de bains ou la salle d’eau et WC.
Les plinthes sont assorties.
Un parquet stratifié est prévu pour les chambres, les plinthes sont assorties au
parquet.
Plusieurs teintes sont proposées.

Caractéristiques techniques :
Le carrelage : classement U3P3 ou PEI IV, en pose droite, scellé sur chape mortier et
isolant phonique ou collé sur sous couche phonique.

2) Extérieur :
Les sols des balcons sont constitués d’une dalle béton peinte ou de dalles sur plots.
Les sols des terrasses étanchées sont constitués de dalles sur plots.


Revêtement muraux :
1) Dans la cuisine : faïençage sur une hauteur de 60 cm au dessus de l’évier avec retour d’angle sur 60 cm de large.
2) Dans la salle d’eau ou salle de bains : faïençage avec ou sans listel ou frise, pose droite.
3) Les parties faïencées se situent au pourtour du receveur de douche ou de la baignoire sur une hauteur de 2 m environ.

Un large choix de couleur et de format de carreaux est proposé.


Peinture et papiers peints :
1) Peinture :
Les plafonds reçoivent un enduit projeté grain fin de couleur blanche.
Les menuiseries seront prévues en peinture glycérophtalique : aspect satin.
Les canalisations tuyauteries et divers : peinture glycérophtalique.
Enduit projeté grain fin de couleur blanche dans l’entrée, le séjour, la cuisine, le(s) dégagement(s) et les pièces humides.

2) Papiers peints :
Papiers peints, sélectionnés dans le catalogue KAUFMAN & BROAD dans les chambres.


Sanitaires et robinetteries :
1) Salle d’eau ou salle de bains :
Une vasque en grès ou en résine de synthèse avec robinet mitigeur chromé, posée sur un meuble bas équipé de 2 portes ouvrantes avec poignées décoratives et équipé à l’intérieur d’une étagère.
Miroir et point lumineux au dessus su plan vasque.
Receveur de douche de 80x80 cm ou 90x90 cm suivant plan, équipé d’un robinet mitigeur chromé avec une douchette sur flexible

Ou
Baignoire en acier émaillé blanc ou acrylique (160 x 70 ou 170 x 70cm selon plan) équipée d’un mitigeur avec douchette sur flexible. Le vidage est à commande mécanique.

2) WC :
La cuvette est équipée d’un réservoir avec chasse à demi-charge.

3) Cuisine :
Un évier en inox, 1 ou 2 bacs + 1 égouttoir avec robinet mitigeur chromé mono trou, l’ensemble posé sur meuble à 1 ou 2 portes ouvrantes selon plans architecte.

Caractéristiques techniques :
Robinetterie chromée : mitigeur à cartouche céramique.
Production d’eau chaude sanitaire par chaudière gaz individuelle (à valider par RT 2005 Label BBC) :
Une alimentation avec robinet d’arrêt laissée en attente est prévue pour un lave linge et un lave vaisselle (localisation selon plan de l’architecte).


Chauffage-ventilation mécanique contrôlée :
1) Chauffage : (à valider par RT 2005 Label BBC) :
L’appartement est chauffé par radiateurs reliés à la chaudière gaz individuelle.
Sèche serviette dans salle de bain principale.

2) VMC (ventilation mécanique contrôlée) :
Pour assurer l’aération de l’appartement, des bouches d’extractions sont situées dans les pièces humides, les entrées d’air sont placées dans les menuiseries extérieures ou dans la maçonnerie avec grille anti-moustiques.

Caractéristiques techniques :
VMC conforme aux normes et à l’étude thermique.


Equipement électrique :
1) L’appareillage électrique de couleur blanc est prévu pour chaque pièce aux emplacements les plus pertinents et en nombre suffisant. Les balcons ou terrasses sont équipés d’une prise électrique (pour extérieur) + 1 point lumineux.

Caractéristiques techniques :
Installation conforme aux réglementations en vigueur et aux normes DTU.
Sonnette d’entrée.

2) Vidéophone en liaison avec le portier d’appel au rez de chaussée permettant l’ouverture du SAS d’entrée par commande par gâche électrique.


Equipement de télécommunications :
1) Télévision : équipement pour la réception des chaînes hertziennes placé dans le séjour et dans la chambre principale.
2) Téléphone : 1 conjoncteur téléphonique par pièce principale, chambres et dans la cuisine (pour les cuisines d’une surface supérieure à 4 m²).
3) Les logements sont pourvus d’une ligne de communications électroniques à très haut débit en fibre optique.


Parking :
Le parking se situe en sous sol et en aérien.
Pour les parkings sous-sol, une délimitation et numérotation par peinture de marquage sur sol brut lissé sont prévues pour chaque emplacement.
Pour les parkings rez-de-chaussée, une délimitation et numérotation par peinture de marquage sur enrobé est prévue pour chaque emplacement.



B/ PARTIES COMMUNES
L’accès :
L’accès au bâtiment se fera par un hall d’entrée, commande porte par gâche électrique.
Le hall d’entrée sera équipé d’un panneau d’affichage ainsi que d’un miroir, les revêtements muraux seront au choix de l’architecte.
L’accès aux étages supérieurs et inférieurs se fera par ascenseur. Les revêtements de sol de l’ascenseur seront identiques à celui du hall d’entrée.


Les principes décoratifs du hall d’entrée
1) Revêtements de sols :
Carrelage grand format en grès.

2) L’éclairage :
Alternance de spots encastrés et d’appliques lumineuses architecturales sur détecteur de présence.

3) Revêtements muraux :
Habillage mural en bois, miroir et tableau d’affichage.


Circulations communes des étages et rez de chaussée
1) Revêtement de sol :
Les sols des circulations des parties communes et des escaliers d’accès aux niveaux supérieurs recevront une moquette tufetée ou aiguilletée, ou un revêtement vinylique acoustique U3 P3 sur sous couche acoustique.
L’ escalier de communication entre le sous-sol et le rez-de-chaussée recevra une peinture anti-poussière.

2) Revêtements muraux et plafond :
Toile de verre peinte sur murs et enduit projeté grain fin de couleur blanche sur plafond ou faux plafond acoustique suivant besoin dans les circulations.
Enduit projeté grain fin de couleur blanche sur murs et plafonds des escaliers.

3) L’éclairage :
L’éclairage des parties communes se fera par appliques murales ou plafonnier et respectera la réglementation handicapée.
L’allumage se fera par détecteur de présence.

4) Espaces verts :
Engazonnement suivant plan de masse.
Plantation d’arbres de haute tige selon projet architecte.
Plantation d’arbustes variés selon projet architecte.

5) Voirie :
Réseaux d’évacuations des eaux pluviales et eaux usées.
Eclairage extérieur par candélabres ou bornes commandés par cellule photoélectrique ou horloge.